IFC One Saigon từng được kỳ vọng trở thành một trong những cao ốc nổi bật nhất TP.HCM, nhưng sau hơn một thập kỷ “đắp chiếu”, công trình đang đứng trước một bước ngoặt mới. Đáng chú ý, đề xuất tiếp tục đầu tư dự án từng được bà Trương Mỹ Lan gửi từ nơi đang thi hành án.
🚧 Hơn một thập kỷ nằm im giữa khu đất vàng
TP.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ các dự án đình trệ kéo dài nhằm đưa nguồn lực đất đai vào khai thác hiệu quả hơn. Trong danh sách những dự án được chú ý, IFC One Saigon nổi bật bởi vị trí đắc địa ngay khu vực trung tâm thành phố.
Dự án nằm trên khu đất rộng hơn 6.600m² tại số 34 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, được khởi công từ năm 2008 với tổng vốn đầu tư khoảng 256 triệu USD.
Theo thiết kế ban đầu, công trình cao 42 tầng nổi, 5 tầng hầm, chiều cao khoảng 185m. Nếu hoàn thành đúng kế hoạch vào năm 2009, đây từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ ba tại TP.HCM.
Nhưng kế hoạch ấy không thành hiện thực.
Sau khi hoàn thành khoảng 80% phần thô, công trình dừng thi công từ năm 2012 và bỏ hoang trong thời gian dài.
Một dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của khu trung tâm vì thế lại trở thành hình ảnh quen thuộc của một công trình dang dở.
✉️ Lá đơn từ nơi thi hành án và đề xuất “làm tiếp”
Câu chuyện IFC One Saigon trở nên đáng chú ý hơn khi cuối năm 2025, UBND TP.HCM đã chuyển đơn của bà Trương Mỹ Lan, người đang thi hành án tù, về việc cho phép tiếp tục đầu tư và hoàn thành tòa nhà IFC One Saigon đến các cơ quan chức năng để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Các văn bản liên quan gồm Văn bản số 8470/VP-ĐT ngày 15/10/2025 và Phiếu chuyển số 2998/PC-VP ngày 10/10/2025.
Điểm đáng chú ý là đề xuất này không chỉ dừng ở việc xin tiếp tục dự án trên giấy.
Đến giữa tháng 8/2026, chủ đầu tư IFC One Saigon tiếp tục có văn bản gửi UBND TP.HCM, báo cáo kết quả kiểm định liên quan đến phương án tháo dỡ phần diện tích có sai khác so với Giấy phép xây dựng.
Đồng thời, doanh nghiệp đề xuất được tiếp tục thi công, hoàn thiện công trình theo hiện trạng.
Nếu các vướng mắc pháp lý và kỹ thuật được xử lý, đây có thể là bước tiến quan trọng để đưa công trình đã bỏ hoang nhiều năm trở lại quá trình triển khai.
🔄 IFC One Saigon từng có một lần “tái sinh”
Thực tế, IFC One Saigon không phải lần đầu đứng trước cơ hội hồi sinh.
Năm 2021, dự án từng xuất hiện trở lại trên thị trường khi Viva Land, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, được giới thiệu là đơn vị phát triển mới.
Cùng thời điểm, dự án được đổi tên thương mại thành IFC One Saigon.
Thế nhưng sau khi bà Trương Mỹ Lan vướng vòng lao lý, Viva Land gần như không còn xuất hiện trong quá trình triển khai. Công trình một lần nữa rơi vào cảnh đình trệ.
Từ một dự án được kỳ vọng hoàn thành vào năm 2009, IFC One Saigon đến nay vẫn chưa thể cán đích.
💰 Tài sản hơn 250 triệu USD liệu có thể trở lại thị trường?
Điểm khiến IFC One Saigon được quan tâm không chỉ nằm ở câu chuyện pháp lý hay lịch sử đình trệ.
Đó còn là giá trị của một khu đất nằm giữa trung tâm TP.HCM, cùng một công trình đã hoàn thành phần lớn kết cấu nhưng chưa thể đưa vào khai thác.
Trong bối cảnh thành phố đang tìm cách tháo gỡ các dự án “treo”, việc chủ đầu tư đề xuất tiếp tục thi công theo hiện trạng cho thấy dự án đang tìm kiếm một hướng đi mới thay vì tiếp tục nằm bất động.
Tuy nhiên, “có cơ hội hồi sinh” chưa đồng nghĩa với việc dự án chắc chắn được triển khai trở lại.
Việc công trình có thể tiếp tục thi công đến đâu còn phụ thuộc vào quá trình xử lý các sai khác về giấy phép xây dựng, hồ sơ pháp lý, phương án kỹ thuật và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
🏗️ Một tòa tháp, nhiều lần dang dở
IFC One Saigon đã trải qua gần hai thập kỷ kể từ ngày khởi công.
Từ dự án 256 triệu USD được kỳ vọng hoàn thành chỉ sau một năm, công trình trải qua giai đoạn dừng thi công từ 2012, một lần được kỳ vọng hồi sinh vào năm 2021 rồi tiếp tục đình trệ.
Giờ đây, trong làn sóng TP.HCM tháo gỡ các dự án tồn đọng, IFC One Saigon lại đứng trước một cơ hội khác.
Lần này, câu hỏi không còn là “tòa tháp có đẹp hay không?”, mà là:
Liệu một công trình đã nằm im hơn một thập kỷ có thể vượt qua những nút thắt cuối cùng để thực sự trở lại thị trường?
Câu trả lời vẫn đang nằm ở phía trước.
