Từ trại giam, bà Trương Mỹ Lan người có liên quan đến vụ án Vạn Thịnh Phát, đã chính thức gửi đơn kiến nghị yêu cầu cơ quan chức năng xem xét lại việc định giá tài sản. Lá thư có giá trị lên đến 1 triệu tỷ đồng và liên quan đến cái tên Hoàng Quân.
Trong thư của mình, bà nhấn mạnh tầm quan trọng của việc định giá tài sản phù hợp với giá trị thị trường nhằm tối đa hóa giá trị thu hồi cho Nhà nước và ngăn ngừa lợi ích nhóm trong quá trình xử lý tài sản.
Theo thông tin từ bà Trương Mỹ Lan, tổng giá trị tài sản hiện tại của bà, đang được Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) quản lý, ước tính khoảng 1 triệu tỷ đồng. Tuy nhiên, bà bày tỏ lo ngại về sự chênh lệch đáng kể trong kết quả định giá giữa hai công ty thẩm định độc lập, đó là Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân và Công ty CP Giám định và Thẩm định tài sản Việt Nam (VAAE).
Trong đơn, bà Trương Mỹ Lan đã nêu rõ rằng chỉ riêng trong số 726 mã tài sản được định giá, sự chênh lệch lên đến hơn 193.000 tỷ đồng. Cụ thể, Công ty Hoàng Quân định giá một số tài sản với con số 75.000 tỷ trong khi VAAE đưa ra mức giá cao hơn nhiều lên tới 269.000 tỷ.
Hoàng Quân được nhắc tên
Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân được thành lập vào năm 2002 với vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng. Ban đầu, công ty có 5 cổ đông, trong đó Địa ốc Hoàng Quân (HQC) nắm giữ 40% cổ phần. Tuy nhiên, từ năm 2019, công ty không còn sự hiện diện của Địa ốc Hoàng Quân trong danh sách cổ đông. Hiện tại, ông Bùi Quốc Nam giữ chức vụ Tổng Giám đốc, cùng với ông Mai Xuân Khoa là Giám đốc điều hành.
Cấu trúc sở hữu của công ty hiện nay như sau:
► Bà Nguyễn Thị Diệu Phương: 48%
► Ông Trương Thái Sơn: 39%
► Ông Mai Xuân Khoa: 2%
► Bà Tạ Thị Lan Anh: 1%
► Bà Đinh Thị Thu Trâm: 10%
Trên trang web của mình, Hoàng Quân tự giới thiệu là thành viên duy nhất tại Việt Nam gia nhập Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới (WAVO), chuyên định giá bất động sản, động sản, dự án đầu tư, doanh nghiệp và khoáng sản. Với hơn 22 năm hoạt động, công ty đã hợp tác với gần 20 tổ chức tài chính trong và ngoài nước và phục vụ hơn 18.000 khách hàng. Họ cũng sở hữu đội ngũ khoảng 500 nhân viên và 50 chi nhánh trên toàn quốc. Công ty đã nhận nhiều giải thưởng như “Thương hiệu dẫn đầu Việt Nam 2023” và “Top 10 thương hiệu hàng đầu Việt Nam”.
-------------------------
Công ty CP Thẩm định giá tài sản Việt Nam (VAAE) được thành lập vào tháng 11/2010 với vốn điều lệ ban đầu là 800 triệu đồng và có 5 cổ đông sáng lập. Hiện nay, ông Lê Đôn là người nắm giữ 98% cổ phần, trong khi hai cổ đông khác, ông Dương Ngọc Quý và ông Bùi Việt Linh, sở hữu 1% mỗi người. Các cổ đông sáng lập trước đó đã rút hết vốn. Đến tháng 2/2017, VAAE nâng vốn điều lệ lên 4 tỷ đồng và hiện do ông Nguyễn Xuân Tiên, sinh năm 1994, đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng Quản trị.
Hiện VAAE có ba chi nhánh ký phát hành chứng thư thẩm định và 29 văn phòng đại diện trải dài tại các tỉnh thành trên cả nước.
Bà Trương Mỹ Lan đã đề nghị việc định giá lại tài sản của mình cần được thực hiện phù hợp với thời điểm hiện tại. Bà cho biết trong danh sách tài sản của mình có 440 mã tài sản thế chấp tại SCB chưa được định giá, được xem như có giá trị bằng 0. Bà khẳng định rằng trong số này có nhiều bất động sản lớn, bao gồm quyền sử dụng đất tại các vị trí đắc địa như quận 1 và quận 5, TP. HCM – những nơi có tiềm năng tăng giá rất cao.
Bên cạnh đó, theo bảng giá đất mới được thành phố Hồ Chí Minh công bố, giá trị khối tài sản của bà có khả năng tăng gấp 3 hoặc gấp 5 lần so với hiện tại. Bà nhấn mạnh rằng sự chênh lệch trong định giá tài sản giữa hai đơn vị là một vấn đề đáng lo ngại, có thể ảnh hưởng đến quá trình thu hồi tài sản cho Nhà nước nếu không được giám sát chặt chẽ.
Bà Trương Mỹ Lan kêu gọi cần có một hội đồng thẩm định độc lập và khách quan để thực hiện quy trình này. Bà cho rằng việc định giá phải phù hợp với thực tế thị trường, nhằm tránh thất thoát tài sản công và không bị thao túng bởi lợi ích cục bộ.
