Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa “bóc trần” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại dự án Sentosa Villa của Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn một dự án do Chủ tịch HĐTV sinh năm 2001 đứng tên. Dù đã được giao đất từ lâu, dự án trễ tiến độ tới 11 năm, nhưng chủ đầu tư vẫn ồ ạt bán sản phẩm dưới dạng góp vốn với tổng giá trị gần 230 tỷ đồng.
📍 Dự án 260 tỷ nhưng 11 năm vẫn… chưa xong
- Tọa lạc tại phường Mũi Né (Phan Thiết, nay thuộc Lâm Đồng),
- Diện tích hơn 160.000 m²,
- Quy hoạch gồm chung cư, khách sạn 3 sao, biệt thự, công viên biển, cầu vượt...
- Theo giấy chứng nhận điều chỉnh ngày 11/09/2019, dự án phải hoàn thành trong 12 tháng. 👉 Nhưng đến thời điểm thanh tra, dự án đã chậm… hơn 11 năm!
🏗️ Xây hàng loạt hạng mục trên đất… trồng cây lâu năm
Thanh tra xác định chủ đầu tư đã:
- San lấp mặt bằng
- Xây đường giao thông nội bộ
- Làm hệ thống điện – nước – thông tin – chiếu sáng
- Lắp trạm biến áp
- Xây công viên, hồ cảnh quan, nhà mẫu…
👉 Tất cả đều thi công trái phép, không giấy phép xây dựng, sai mục đích đất. Sai phạm này đã được Bộ TN&MT nhắc nhở từ năm 2018, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục triển khai.
💰 Bán “nhà trên giấy” bằng hợp đồng góp vốn gần 230 tỷ đồng
Dù chưa đáp ứng điều kiện huy động vốn, chủ đầu tư vẫn ký:
- Gần 200 hợp đồng góp vốn,
- Tổng giá trị xấp xỉ 230 tỷ đồng.
Việc “huy động trái phép” này khiến đơn thư khiếu nại gửi UBND tỉnh dồn dập.
📉 Hồ sơ điều chỉnh dự án bị trả lại hàng loạt
Chủ đầu tư từng:
- Xin điều chỉnh diện tích đất,
- Điều chỉnh tiến độ,
- Điều chỉnh thông tin nhà đầu tư…
Nhưng hồ sơ không đầy đủ, tiến độ đề xuất không phù hợp quy định, và không bổ sung tài liệu theo yêu cầu → không đủ cơ sở điều chỉnh.
⚠️ UBND tỉnh cũng dính sai sót
Thanh tra chỉ rõ:
- Quyết định giao đất năm 2016 xác định thời hạn sử dụng đất lâu dài sai luật.
- Cho phép chuyển mục đích 88.687 m² đất sang đất ở đô thị là không phù hợp kế hoạch sử dụng đất 2016-2017.
Bản đồ sử dụng đất thời điểm đó cho thấy khu Sentosa Villa là đất thương mại dịch vụ, không phải đất ở đô thị.
💸 Nghĩa vụ tài chính: Nộp hơn 267 tỷ nhưng chưa rõ tiền chậm nộp
Chủ đầu tư đã nộp:
- 261,7 tỷ đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất
- Hơn 6 tỷ tiền thuê đất
Tuy nhiên, Thuế tỉnh chưa tổng hợp được tiền chậm nộp.
🛑 Kết luận thanh tra: Sai phạm chồng sai phạm
Dự án bị chỉ ra nhiều vi phạm:
- Chậm tiến độ 11 năm
- Xây dựng trái phép
- Sử dụng đất sai mục đích
- Bán sản phẩm khi chưa đủ điều kiện kinh doanh
- Không tuân thủ quy định đầu tư – đất đai – xây dựng
Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh báo cáo Ban Chỉ đạo 751 để xem xét “gỡ vướng” pháp lý cho dự án.
🧑💼 Chủ tịch Gen Z: sinh năm 2001, nắm 30% vốn
Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn:
- Thành lập năm 2002
- Vốn điều lệ hiện tại: 90 tỷ đồng
- Cơ cấu: Huỳnh Hồng Ngọc 60%, Võ Phương Lâm 10%, Võ Chí Hảo (sinh năm 2001) 30% đồng thời là Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật
Ông Hảo chỉ mới tiếp quản vị trí Chủ tịch từ tháng 11/2024.
