Thị trường BĐS Tp.HCM đang nóng hơn bao giờ hết, nhưng “nóng” nhất lại là loạt dự án mang thương hiệu The Emerald của Tập đoàn Lê Phong liên tục bị cơ quan chức năng “réo tên” vì rao bán, huy động vốn khi chưa hoàn thiện pháp lý.
🚨 The Emerald Garden View: Vừa động thổ xong đã rầm rộ mở bán
Dù mới chỉ khởi công đào đất làm móng, nhưng ngày 2/11/2025, DKRS đơn vị tự giới thiệu là phân phối độc quyền đã mở bán rầm rộ The Emerald Garden View với giá khoảng 35 triệu/m².
✅Dự án quảng bá quy mô hơn 2.000 sản phẩm, gồm căn hộ – condotel – shophouse, tọa lạc tại Thuận An. Nhưng theo Sở Xây dựng Tp.HCM, dự án không nằm trong danh sách đủ điều kiện huy động vốn.
⚠️ Emerald Golf View: Chưa xong móng đã thu tiền khách
Tại Emerald Golf View, tình hình tương tự: mặt bằng còn ngổn ngang, móng chưa hoàn thiện, nhưng quảng cáo, rao bán, nhận tiền vẫn diễn ra ồn ào.
Dự án được giới thiệu lung linh với tiện ích hồ bơi tràn bờ, sky café view sân golf, quy mô hơn 1.091 sản phẩm… Giá bán từ 37 triệu/m² (tối thiểu 2 tỷ/căn).
🚧 The Emerald 68: Chính quyền phải “cắm biển cảnh báo”
The Emerald 68 từng khiến dư luận xôn xao khi UBND phường Vĩnh Phú phải trực tiếp cắm biển cảnh báo tại công trường, khẳng định dự án “chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện huy động vốn”.
Nguyên nhân: xuất hiện nhóm phát tờ rơi dễ gây hiểu lầm dự án đã đủ điều kiện bán hàng.
❗Cơ quan chức năng cảnh báo: Chiêu “đặt cọc giữ chỗ” đầy rủi ro
Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp môi giới liên tục mở bán khi chưa đủ pháp lý, ông Hoàng Phúc Dũng, Phó trưởng phòng Kỹ thuật xây dựng (Sở Xây dựng Tp.HCM) cảnh báo, hiện nay, một số dự án bất động sản vẫn rao bán, nhận đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện kinh doanh, đặc biệt là tại khu vực Bình Dương (cũ).
Sở Xây dựng đã ban hành công văn yêu cầu doanh nghiệp công khai pháp lý, dừng huy động vốn trái phép, đồng thời nhấn mạnh doanh nghiệp vi phạm có thể bị xử phạt nặng theo Nghị định 16, thậm chí đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản.
Nguồn Tạp chí Tài Chính Doanh Nghiệp: https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/nhieu-du-an-cua-tap-doan-le-phong-bi-canh-bao-vi-mo-ban-khi-chua-hoan-thien-phap-ly-d62816.html
