CTCP Địa ốc Sacom (Samland, SLD) vừa ghi nhận thêm một cổ đông lớn sau khi nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh mua vào hơn 2,21 triệu cổ phiếu SLD, tương ứng 5,6% vốn điều lệ.
Ngày 19/09, ông Thanh đã nâng tỷ lệ sở hữu từ 2,79% lên 5,6%. Trên thị trường, cùng ngày xuất hiện giao dịch thoả thuận trọn vẹn 2,210,236 cổ phiếu SLD, tổng giá trị hơn 22,1 tỷ đồng.
👉Samland chính thức giao dịch trên UPCoM từ 15/08/2025, niêm yết 78,6 triệu cổ phiếu với giá tham chiếu 9.400 đồng/cp. Trước khi xuất hiện cổ đông lớn mới, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp gần như “cô đặc” với SAM Holdings (SAM) nắm 85,71% vốn, phần còn lại phân bổ cho các cổ đông nhỏ lẻ.
Tài chính dồn vào hai dự án “nặng vốn”
Theo BCTC quý II/2025, tại 30/06/2025 Samland chỉ có 23,66 tỷ tiền mặt, trong khi nợ vay đạt 50 tỷ. Điểm đáng chú ý là 707,5 tỷ tài sản dở dang dài hạn, chiếm 90% tổng tài sản, tập trung tại:
- Dự án Khu dân cư Nhơn Trạch (Đồng Nai): 571,1 tỷ, quy mô 55,2 ha. Doanh nghiệp cho biết đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 và xin gia hạn chủ trương đầu tư.
- Dự án chung cư Samland Riverside: 136,4 tỷ. Dự án 19 tầng nổi, 2 tầng hầm, 138 căn hộ. Công trình đã dừng thi công từ 2017 sau khi bị đình chỉ vì chưa có giấy phép, đến nay 8 năm “đắp chiếu”, nhiều hạng mục xuống cấp.
Bài toán vốn và áp lực lỗ lũy kế
Samland cho biết năm 2025 sẽ ưu tiên nguồn lực cho hai dự án trên, đồng thời tiếp cận các quỹ đầu tư và định chế tài chính để huy động vốn. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế 46,27 tỷ đồng (5,9% vốn điều lệ).
👉Kết phiên 24/09, cổ phiếu SLD giữ giá 10.500 đồng/cp, cao hơn 12% so với mức tham chiếu ngày chào sàn (9.400 đồng/cp).
