Đồng Nai là một trong những địa phương nổi bật trong việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) thời gian gần đây. Trong thời gian ngắn, nhiều dự án quy mô lớn đã được khởi công, đặc biệt tận dụng quỹ đất 20% trong các khu đô thị thương mại. Với tốc độ và cách tổ chức triển khai hiện tại, Biggee đánh giá Đồng Nai là địa phương có nhiều khả năng hoàn thành chỉ tiêu NOXH đến năm 2030. Hiện toàn tỉnh có khoảng 13 dự án đang triển khai, dự kiến cung cấp gần 16.000 căn hộ mới.
Không chỉ nổi bật về nguồn cung, Đồng Nai còn gây chú ý với quy trình xét duyệt đối tượng thụ hưởng và cơ chế “hậu kiểm” chặt chẽ. Phần lớn các dự án đạt tỷ lệ lấp đầy cao từ người mua có nhu cầu ở thực. Đồng thời, qua kiểm tra thực tế, đã có những trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội do không còn đáp ứng điều kiện. Cách làm này góp phần hạn chế đầu cơ và đảm bảo đúng mục tiêu an sinh của chính sách.
Tuy vậy, vẫn tồn tại rủi ro đáng lưu ý: rủi ro về danh mục. Nhiều dự án NOXH đang tập trung vào một số ít chủ đầu tư, trong khi nhiều dự án của các đơn vị này lại có xu hướng chậm triển khai hoặc gặp vướng mắc pháp lý.
Theo ghi nhận từ Báo Đầu tư, tình trạng “động thổ rồi... bất động” xuất hiện ở không ít dự án nhà ở xã hội phía nam phía Nam, trong đó có Đồng Nai. Nếu tình trạng chậm trễ mang tính hệ thống tiếp diễn, Đồng Nai có thể đánh mất lợi thế hiện tại trong việc hoàn thành chỉ tiêu, đồng thời ảnh hưởng đến niềm tin của người dân khi các dự án được khởi công rầm rộ nhưng tiến độ thực tế lại không như kỳ vọng.
Nguồn: Biggee
