Từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch sinh thái tại Hội An, dự án Hoian d’Or (Cồn Bắp) nay lại trở thành khoản nợ xấu bị ngân hàng rao bán đấu giá, với mức khởi điểm hơn 3.581 tỷ đồng.
Kỳ vọng lớn, thực tế lặng lẽ
👇Dự án Hoian d’Or do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp làm chủ đầu tư, BCG Land là đơn vị phát triển. Tổng vốn đầu tư lên đến 3.959 tỷ, trải rộng trên 27,5 ha đất tại phường Cẩm Nam, TP Hội An vị trí chỉ cách phố cổ 800m, được bao bọc bởi ba mặt sông Thu Bồn.
Theo quy hoạch, dự án chia thành ba phân khu gồm: phố (shophouse thương mại), làng (nghỉ dưỡng) và vườn (nông nghiệp sinh thái), với hàng loạt hạng mục cao cấp như khách sạn 5 sao 272 phòng, 193 phòng khách sạn boutique, 52 biệt thự, 300 condotel và 202 căn shophouse.
💸Tháng 9/2022, giai đoạn 1 gồm 202 căn shophouse được hoàn thiện và bàn giao. Tuy nhiên, sau đó dự án rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài, nhiều hạng mục dang dở và xuống cấp nghiêm trọng.
Shophouse hoang lạnh, tiến độ dừng lại
Những dãy nhà mái ngói vàng giờ đã bong tróc sơn, vỡ kính, cỏ mọc um tùm. Một số căn vẫn để trơ tường gạch, cho thấy chưa hoàn thiện nội thất. Bên trong khuôn viên, vật liệu xây dựng bỏ dở, rác và phế phẩm phơi mưa nắng suốt nhiều năm.
👇Khu vực quanh dự án, vốn được kỳ vọng trở thành “trung tâm du lịch sinh thái mới của phố Hội”, nay lại vắng lặng, chỉ còn tàu thuyền và lồng bè nuôi cá của người dân địa phương.
Ngân hàng siết nợ, đấu giá bất thành
Theo thông báo của Ngân hàng Nam Á, dự án hiện đang được bán đấu giá để thu hồi nợ, với giá khởi điểm 3.581 tỷ. Tuy nhiên, phiên đấu giá ngày 30/9 vừa qua đã không thể diễn ra do không có nhà đầu tư tham gia, phản ánh tâm lý dè chừng của thị trường trước các dự án bất động sản du lịch quy mô lớn nhưng thiếu thanh khoản.
💸Hoian d’Or từng là biểu tượng của kỳ vọng phục hồi du lịch miền Trung sau đại dịch, nhưng việc dự án rơi vào vòng xoáy nợ xấu cho thấy rủi ro tài chính ngày càng lớn trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.
Khi nguồn vốn tín dụng bị siết chặt, sức mua nhà đầu tư suy yếu và thanh khoản thị trường du lịch chưa trở lại đỉnh, nhiều dự án tương tự Hoian d’Or có thể tiếp tục đối mặt nguy cơ “đắp chiếu” hoặc chuyển nhượng bắt buộc.
