Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Saigon) ký hợp đồng hợp tác trị giá 516 tỷ với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Nam Global để triển khai dự án Dragon Riverside City tại số 628–630 Võ Văn Kiệt, TP.HCM. Dự án này đang bị "lùm xùm" Thanh tra đang ngắm tới, thêm vào đó từ khi khởi công thì dự án này luôn được "quan tâm".
Trong thỏa thuận, 86 tỷ là giá trị thương quyền, phần còn lại tối đa 430 tỷ là vốn góp. Riêng trong 90 ngày đầu, Phương Nam Global cam kết thanh toán 139 tỷ, bao gồm đợt đầu 53 tỷ và phần tiếp theo theo tiến độ dự án. Land Saigon cho biết số tiền này chủ yếu để bổ sung vốn lưu động và cơ cấu lại nợ.
Doanh nghiệp đối tác và biến động nội bộ
► Phương Nam Global thành lập năm 2015, trụ sở tại quận 1, TP.HCM. Người đại diện pháp luật hiện nay là Trần Minh Khoa cũng là Giám đốc. Công ty có vốn góp từ ba cá nhân: Lê Thanh Mai (35%), Trần Minh Khoa (40%) và Nguyễn Hữu Kim Vy (25%). Số lao động đăng ký chỉ vỏn vẹn 5 người.
Dự án “nóng” trong tầm ngắm Thanh tra Chính phủ
Dragon Riverside City có quy mô hơn 31.000 m², gồm khu căn hộ, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại. Đây là dự án trọng điểm của Land Saigon, nhưng tháng 7/2025 đã bị Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra.
Không chỉ vậy, kiểm toán độc lập trong báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 cũng nhấn mạnh, đến nay Land Saigon vẫn chưa có ý kiến chính thức từ cơ quan chức năng về việc tiếp tục thi công. Dù vậy, ban lãnh đạo công ty vẫn lập báo cáo theo giả định “hoạt động liên tục”.
►Nửa đầu 2025, Land Saigon đạt doanh thu hơn 52,7 tỷ nhưng lỗ sau thuế 31,16 tỷ, gấp 30 lần cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ chi phí lãi vay phình to, trong khi doanh thu tài chính giảm.
Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản của Land Saigon là 2.167 tỷ, trong đó nợ phải trả chiếm hơn 1.157 tỷ, phần lớn là nợ dài hạn.
