Sau gần 20 năm khởi công, khu đô thị Vườn Cam (Orange Garden) tại xã Sơn Đồng, TP Hà Nội vẫn chìm trong cảnh hoang vắng, cỏ mọc um tùm, trở thành một trong những dự án biệt thự bỏ hoang gây lãng phí lớn ở phía Tây Thủ đô.
Dự án do Công ty CP VinaPol làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 46 ha, tổng vốn khoảng 3.000 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2007 và từng được kỳ vọng là khu đô thị hiện đại, cao cấp với quy mô dân số khoảng 7.000 người. Theo quy hoạch, Vườn Cam gồm hơn 600 căn biệt thự các loại, diện tích mỗi lô từ 200-800 m².
Dù dự kiến hoàn thành từ năm 2013, đến nay phần lớn các căn biệt thự mới dừng ở mức hoàn thiện thô, không có người sinh sống. Trên thị trường, giá rao bán các căn tại đây vẫn ở mức cao, dao động 24-40 tỷ đồng/căn, song thực tế khu đô thị gần như “đóng băng”, thiếu sức sống.
Nghịch lý nằm ở chỗ, dự án sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm trên trục vành đai 3,5, kết nối Hà Đông - Hoài Đức - Nam Từ Liêm, hạ tầng khu vực xung quanh đã tương đối hoàn thiện. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, nơi đây vẫn là những dãy biệt thự tiền tỷ cửa đóng then cài, cỏ dại bao phủ.
Thực trạng hàng loạt biệt thự xây xong phần thô nhưng bỏ hoang kéo dài không chỉ phản ánh bài toán dang dở của riêng Vườn Cam, mà còn cho thấy hệ lụy của giai đoạn phát triển bất động sản nóng, kỳ vọng cao, thanh khoản thấp, để lại những “đô thị không người” giữa lòng Thủ đô.
