Dù từng phát đi tín hiệu ổn định sau khi thay đổi chủ sở hữu, Công ty TNHH Saigon Glory mới đây tiếp tục ghi nhận tình trạng chậm thực hiện nghĩa vụ trái phiếu, cho thấy áp lực tài chính của doanh nghiệp vẫn chưa được giải tỏa hoàn toàn.
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Saigon Glory đã không thanh toán đúng hạn khoản lãi hơn 3,5 tỷ đồng phát sinh ngày 18/6/2025 của lô trái phiếu mã CGL-2020.02. Trong văn bản công bố, Tổng Giám đốc Nguyễn Vũ Hải không nêu rõ nguyên nhân dẫn đến việc chậm thanh toán.
⚠️Trước đó, trong báo cáo công bố hồi tháng 8/2025 về tình hình thực hiện nghĩa vụ trái phiếu 6 tháng đầu năm, Saigon Glory cho rằng các vi phạm chủ yếu phát sinh trong giai đoạn trước khi doanh nghiệp chuyển sang chủ sở hữu mới, tức trước tháng 10/2024.
💣Doanh nghiệp lý giải rằng thời điểm này gặp khó khăn về nhân sự, đồng thời phải dồn nguồn lực xây dựng phương án tài chính và xin ý kiến trái chủ về việc giãn tiến độ thanh toán gốc và lãi.
Saigon Glory cũng khẳng định sau khi về chủ mới, công ty đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ công bố thông tin liên quan đến mua lại, hoán đổi, chuyển đổi trái phiếu cũng như các báo cáo bất thường theo quy định.
Tuy nhiên, thực tế trên hệ thống của HNX cho thấy doanh nghiệp vẫn chưa công bố báo cáo tài chính năm 2024 và báo cáo tài chính bán niên năm 2025. Đáng chú ý, tại báo cáo ngày 26/8/2025 Saigon Glory cho biết đối với toàn bộ 10 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020 (từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10), doanh nghiệp chưa cung cấp các báo cáo tài chính và báo cáo tình hình sử dụng vốn trái phiếu theo yêu cầu của các Văn kiện Trái phiếu, bao gồm báo cáo 6 tháng đầu năm 2023, báo cáo năm 2023 và báo cáo 6 tháng đầu năm 2024.
💣Saigon Glory là công ty con 100% vốn của Tập đoàn Bitexco, được biết đến là chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon (tên gọi khác One Central) với tổng mức đầu tư khoảng 500 triệu USD. Dự án gồm hai tòa tháp cao 46 và 55 tầng, bao gồm khu căn hộ và khách sạn cao cấp, song tiến độ triển khai nhiều năm qua liên tục gặp trở ngại.
Sau khi hoàn thành phần hầm, dự án từng phải dừng thi công giai đoạn 2012–2013, tái khởi động vào giữa năm 2020 nhưng tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ kéo dài.
💰Để huy động vốn cho dự án, trong năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10 lô trái phiếu với tổng giá trị 10.000 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm bao gồm toàn bộ phần vốn góp của Tập đoàn Bitexco tại Saigon Glory cùng tòa tháp A của dự án, được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank). Trong bối cảnh khó khăn về dòng tiền, doanh nghiệp phải song song sử dụng kênh trái phiếu và vốn vay ngân hàng để duy trì hoạt động.
Liên quan đến quá trình chuyển giao dự án, bà Trương Mỹ Lan cựu Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát từng giữ vai trò then chốt tại The Spirit of Saigon. Năm 2018, bà Lan đạt thỏa thuận chuyển nhượng dự án từ Bitexco với giá khoảng 22.000 tỷ đồng. Dù pháp lý dự án vẫn thuộc Saigon Glory, quyền điều hành thực tế đã được chuyển giao và từng có kế hoạch mở bán căn hộ với mức giá dự kiến lên tới 1 tỷ đồng/m².
🧨Đến năm 2022, dự án được chuyển sang Công ty Viva Land, thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát, và đổi tên thành Pearl. Tuy nhiên, sau những biến cố lớn liên quan đến Vạn Thịnh Phát, dự án quay trở lại tên gọi The Spirit of Saigon và thuộc quyền sở hữu của Bitexco như hiện nay.
