Trong chưa đầy một tháng, loạt lãnh đạo cấp cao và cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) đã thực hiện các giao dịch bán ra hàng triệu cổ phiếu.

1-401-8748-1452025163526-1755667529.jpg
 

Theo công bố mới nhất, Tổng giám đốc Bùi Ngọc Đức đã hoàn tất bán 744.418 cổ phiếu DXG trong thời gian từ 24/7 đến 19/8, thu về gần 15 tỷ đồng với giá bình quân khoảng 20.000 đồng/cổ phiếu. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông giảm từ 0,17% xuống 0,09%, tương đương 952.000 cổ phiếu.

Tương tự, bà Đỗ Thị Thái, Phó tổng giám đốc Đất Xanh, đăng ký bán 413.300 cổ phiếu trong giai đoạn 15/8 – 13/9. Nếu thành công, số lượng cổ phiếu bà nắm giữ còn 479.785 đơn vị (0,05% vốn), ước tính thu về khoảng 9 tỷ đồng theo thị giá hơn 21.000 đồng/cổ phiếu hiện nay.

Ở cấp độ HĐQT, ông Hà Đức Hiếu, Thành viên HĐQT, đã đăng ký bán 6,35 triệu cổ phiếu DXG trong thời gian 4/8 – 1/9. Sau giao dịch, ông Hiếu sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 0,66% xuống chỉ còn 0,04%, tương ứng hơn 414.000 cổ phiếu, thu về khoảng 124 tỷ đồng.

Không chỉ dừng ở nhóm lãnh đạo, cổ đông lớn ngoại Dragon Capital cũng tiến hành thoái bớt vốn. Ngày 12/8, nhóm quỹ này bán 450.000 cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ nắm giữ từ 14,04% xuống 13,99% vốn điều lệ, còn sở hữu khoảng 142,62 triệu cổ phiếu DXG.

Ở một diễn biến khác, HĐQT Đất Xanh vừa thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với giá 18.600 đồng/cổ phiếu. Tổng số vốn dự kiến huy động khoảng 1.739 tỷ đồng sẽ được bổ sung cho Công ty Bất động sản Hà An (Đất Xanh nắm 99% vốn), sau đó tiếp tục rót về các đơn vị thành viên để triển khai dự án DatXanhHomes Parkview tại TP Thuận An (Bình Dương, nay thuộc TP.HCM.

------------

Theo ChaGPT, có một số lý do thường gặp có thể lý giải việc lãnh đạo và cổ đông lớn đồng loạt thoái vốn tại một doanh nghiệp như Đất Xanh:

  1. Tái cơ cấu tài chính cá nhân/doanh nghiệp

    • Nhiều lãnh đạo bán cổ phiếu để thu xếp nguồn vốn cho nhu cầu riêng hoặc phục vụ đầu tư khác, không hẳn phản ánh tiêu cực về triển vọng công ty.

  2. Chốt lời khi giá cổ phiếu tăng

    • Cổ phiếu DXG thời gian qua phục hồi và dao động quanh mức 20.000 – 21.000 đồng. Việc bán ra ở vùng giá này có thể là động thái hiện thực hóa lợi nhuận.

  3. Chuẩn bị cho đợt phát hành riêng lẻ

    • Đất Xanh đang có kế hoạch chào bán 93,5 triệu cổ phiếu với giá 18.600 đồng/cổ phiếu. Việc lãnh đạo/cổ đông lớn bán bớt trước khi pha loãng có thể nhằm “cơ cấu lại” danh mục hoặc chuẩn bị tham gia mua lại trong đợt phát hành mới.

  4. Chiến lược đầu tư của cổ đông ngoại

    • Nhóm Dragon Capital thường có chiến lược linh hoạt, bán ra khi tỷ lệ nắm giữ cao để cân đối rủi ro hoặc luân chuyển vốn sang cơ hội khác.

  5. Tâm lý thị trường và dòng tiền

    • Trong bối cảnh bất động sản vẫn khó khăn, việc lãnh đạo và cổ đông lớn giảm tỷ lệ sở hữu đôi khi được nhìn nhận như một động thái phòng ngừa rủi ro.

👉 Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thoái vốn không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp yếu kém. Đây có thể chỉ là sự tính toán tài chính của từng cá nhân/cổ đông, trong khi công ty vẫn triển khai kế hoạch huy động vốn để phát triển dự án lớn.