Giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng A tại Tp.HCM là 30,24 USD/m2/tháng trong quý 1/2021, giảm 22,5% so với quý 4 năm 2020 và giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, trong quý đầu năm 2021, tại Tp.HCM tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới ở căn hộ dịch vụ, với đợt bùng phát lần 3 của dịch bệnh vào tháng 2 đã ảnh hưởng đến tiến độ của nhiều dự án.
Dự đoán trong năm 2021, thị trường Tp.HCM sẽ tung ra 2 dự án là Sonata Residence và The Berkley với số lượng lần lượt là 250 và 85 căn hộ dịch vụ, góp phần vào nguồn cung luỹ kế hơn 6.500 căn hộ ở Tp.HCM.
Về giá thuê, giá thuê trung bình của căn hộ dịch vụ hạng A là 30,24 USD/ m2/tháng trong quý 1 năm 2021, giảm 22,5% so với quý 4 năm 2020 và giảm 5,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Giá thuê trung bình của Hạng B là 25,5 USD/m2/tháng, giảm đến 18,35% so với quý trước, nhưng vẫn tăng 6,25% so với quý 1 năm 2020. Sự sụt giảm mạnh so với quý 4 năm 2020 là do các chương trình khuyến mãi hấp dẫn trong dịp lễ Tết, bên cạnh đó là giá thuê tiếp tục bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.
Trong khi tỷ lệ lấp đầy chưa được phục hồi như ở mức của năm 2019, nhìn chung thị trường từ quý 4 năm 2020, với hạng A là 60,5% và hạng B là 57,5%.
Theo Tổng cục thống kê (GSO), do hạn chế đi lại để giảm thiểu tác động của Covid-19, số lượng du khách quốc tế đến Việt Nam vào quý 1 2021 đã giảm 98,7% so với cùng kì năm ngoái, xuống còn 48.000 lượt khách, và hầu hết khách đến là các chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư và công nhân tay nghề cao. Lượng khách nước ngoài sụt giảm đáng kể này tiếp tục tác động lớn đến phân khúc căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM.
Cũng theo đơn vị này, căn hộ dịch vụ tiếp tục cạnh tranh từ căn hộ cho thuê. Lượng khách quốc tế giảm cũng đã tác động đến thị trường căn hộ chung cư cho thuê, nơi giá thuê và mức tiêu thụ đều giảm. Nhiều chủ nhà đã giảm giá mạnh để thu hút khách thuê và sẽ tạo ra sự cạnh tranh lớn cho phân khúc căn hộ dịch vụ tại Việt Nam.
