Một khách sạn nằm tại khu đất hai mặt tiền ở trung tâm quận 1, TP.HCM đang được chào bán trên một nhóm chuyên về mua bán dự án bất động sản, khu công nghiệp và tòa nhà.
Theo nội dung bài đăng, tài sản nằm tại 111 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, quận 1, được giới thiệu có vị trí “kế bên Vincom Đồng Khởi”, với hai mặt tiền tại khu vực Hai Bà Trưng – Lý Tự Trọng.
Bên rao bán cho biết khu đất có kích thước khoảng 30,5 x 20 m, diện tích công nhận 798,5 m². Công trình gồm 2 tầng hầm, 16 tầng nổi, khoảng 130 phòng, với tổng diện tích sàn xây dựng được giới thiệu khoảng 9.806,2 m².
Các tiện ích đi kèm gồm hồ bơi, spa, phòng gym, café và bar. Tài sản được chào bán theo hình thức chuyển nhượng 100% cổ phần công ty, thay vì chỉ bán riêng quyền sử dụng đất và công trình. Giá bán không được công khai, người quan tâm được yêu cầu liên hệ trực tiếp.
Từ tài sản của bà Diệp Bạch Dương...
Đáng chú ý, địa chỉ 111 Hai Bà Trưng không phải cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản TP.HCM.
Đây từng là dự án Diep Bach Duong’s Senla Boutique, do Công ty TNHH Bất động sản Diệp Bạch Dương của nữ doanh nhân Dương Thị Bạch Diệp phát triển.
Dự án được khởi công ngày 21/2/2013 trên khu đất khoảng 789 m², tại góc Hai Bà Trưng – Lê Thánh Tôn. Thiết kế ban đầu được giới thiệu gồm 15 tầng cao và 2 tầng hầm. Đến năm 2016, khi dự án còn đang dang dở, bà Diệp từng rao bán với giá khoảng 900 tỷ đồng.
Đến năm 2017, dự án xuất hiện chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Bất động sản và Thương mại Hồng Phúc Quang.
...đến vợ chồng Khoa “khàn”
Điểm đáng chú ý hơn nằm ở phía sau Hồng Phúc Quang.
Theo thông tin được báo chí đăng tải vào thời điểm đó, Hồng Phúc Quang được thành lập tháng 3/2017 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Ông Trần Đăng Khoa nắm 51% vốn, bà Nguyễn Thị Minh Hồng – vợ ông – nắm 49%, đồng thời bà Hồng là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Công ty này sau đó trở thành pháp nhân đứng tên dự án Senla Boutique.
Nói cách khác, thương vụ tại 111 Hai Bà Trưng từng tạo ra một “đường đi” khá đáng chú ý:
Diệp Bạch Dương → Hồng Phúc Quang → nhóm nhà đầu tư liên quan vợ chồng Khoa “khàn” → nhóm cổ đông mới.
Tuy nhiên, câu chuyện không dừng ở đó.
Chỉ khoảng một năm sau khi Hồng Phúc Quang xuất hiện tại dự án, ông Trần Đăng Khoa và bà Nguyễn Thị Minh Hồng đã thoái toàn bộ vốn khỏi công ty. Theo VietTimes, đến tháng 3/2018, cả hai đã rút khỏi Hồng Phúc Quang; một nguồn khác cho biết hai cổ đông mới là ông Trần Hữu Trung và bà Phan Thúy Khanh xuất hiện thay thế. (Vợ chồng ông Khoa “khàn” âm thầm rút khỏi dự án 2 mặt tiền Quận 1 (viettimes.vn)
Như vậy, vợ chồng Khoa “khàn” thực tế chỉ gắn với dự án trong một khoảng thời gian tương đối ngắn.
Một số nguồn sau đó mô tả Hồng Phúc Quang là doanh nghiệp liên quan đến vợ chồng Khoa “khàn” trong thương vụ mua lại Senla Boutique từ Diệp Bạch Dương, trước khi nhóm này nhanh chóng thoái lui vào năm 2018. (Số phận những dự án 'đất vàng' của nữ đại gia Dương Thị Bạch Diệp (nhadautu.vn)
Một “lịch sử sang tay” đáng chú ý
Nếu thông tin rao bán hiện tại đúng là tài sản tại 111 Hai Bà Trưng, thì đây là một trong những khu đất có lịch sử khá đặc biệt ở trung tâm quận 1.
Từ một dự án khách sạn được phát triển bởi Diệp Bạch Dương, tài sản từng được rao bán khoảng 900 tỷ đồng, sau đó chuyển sang Hồng Phúc Quang – pháp nhân có liên quan đến vợ chồng Khoa “khàn”, rồi tiếp tục thay đổi nhóm cổ đông chỉ sau khoảng một năm.
Đáng chú ý, thông tin trong bài rao bán hiện nay cho biết công trình đã được nâng lên quy mô 16 tầng, khoảng 130 phòng và gần 9.806 m² sàn, trong khi các tài liệu lịch sử về Senla Boutique ghi nhận thiết kế ban đầu là 15 tầng và 2 tầng hầm, diện tích khu đất khoảng 789 m². Vì vậy, cần xác minh thêm hồ sơ pháp lý và hiện trạng xây dựng trước khi coi các thông số mới là thông tin chính thức của tài sản.
Giá chào bán hiện tại cũng chưa được công khai.
