Trong bức tranh kinh tế nhiều biến động, bất động sản vẫn là “miếng bánh” hấp dẫn nhờ biên lợi nhuận cao và dư địa khai thác lớn. Không ít doanh nghiệp vốn hoạt động ở lĩnh vực sản xuất, hóa chất, dược phẩm hay thép… đã quyết định “bẻ lái”, thành lập pháp nhân mới hoặc mở rộng ngành nghề sang địa ốc.
🔄 Từ sản xuất sang phát triển dự án
Vốn nổi tiếng trong ngành da giày, TBS Group đã thành lập TBS Land từ cuối năm 2020 để phát triển hai dự án: Green Square Garden và Khu đô thị Hồ Gươm Xanh. Dự án Green Square Garden hiện bước vào giai đoạn hoàn thiện, giá thị trường được đồn đoán khoảng 80 triệu đồng/m².
Tương tự, Tập đoàn Hóa chất Đức Giang lên kế hoạch triển khai dự án Đức Giang Residence tại Long Biên (Hà Nội), quy mô khoảng 1.000 căn hộ và 60 căn thấp tầng, tận dụng quỹ đất sẵn có dù bất động sản không phải lĩnh vực cốt lõi.
Ở mảng dược, Imexpharm cũng bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản vào điều lệ, mở đường cho các hoạt động mua bán, cho thuê và quản lý nhà, đất không để ở.
Trong khi đó, Tập đoàn Hoa Sen của ông Lê Phước Vũ đang quay lại địa ốc với mục tiêu phát triển khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM giai đoạn 2026–2030 🏘️. Trước đó, doanh nghiệp này đã đăng ký hai dự án tại Đồng Nai với tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng.
🏭 Cuộc đua bất động sản công nghiệp
Không chỉ nhà ở, bất động sản công nghiệp cũng trở thành “đích ngắm” 🎯 của nhiều doanh nghiệp sản xuất.
Tôn Đông Á vừa thông qua việc thành lập Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đông Á với vốn điều lệ 80 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Trước đó, doanh nghiệp này từng thâu tóm 95% vốn một công ty sở hữu dự án khu đô thị hơn 5,5 ha tại miền Trung.
Ở quy mô lớn hơn, Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục mở rộng quỹ đất khu công nghiệp lên hơn 1.133 ha tại Hưng Yên và Hà Nam. Ba khu công nghiệp Phố Nối A, Hòa Mạc và Yên Mỹ II đang vận hành, đồng thời tập đoàn triển khai dự án nhà ở xã hội 31 ha với tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng 💰.
Một “ông lớn” khác là Tập đoàn Vingroup cũng gia nhập cuộc đua với loạt dự án khu công nghiệp tại Hải Phòng và Hà Tĩnh. Đáng chú ý là KCN Vinhomes Vũng Áng quy mô 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.000 tỷ đồng, hướng tới thu hút các dự án năng lượng, công nghệ cao và vật liệu mới ⚡.
📊 Cơ hội lớn, thách thức không nhỏ
Làn sóng doanh nghiệp ngoài ngành lấn sân bất động sản cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường. Tuy nhiên, địa ốc là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn lớn, chu kỳ dài và chịu tác động mạnh từ chính sách tín dụng, pháp lý và biến động kinh tế vĩ mô.
Việc “tay ngang” tham gia sân chơi này có thể mở ra động lực tăng trưởng mới 🚀, nhưng cũng đặt ra bài toán về năng lực quản trị, kinh nghiệm triển khai và kiểm soát rủi ro trong một thị trường ngày càng sàng lọc khắt khe.
