Phiên giao dịch đầu tuần 20/10 trở thành một trong những ngày tồi tệ nhất của thị trường chứng khoán Việt Nam trong nhiều tháng qua. VN-Index lao dốc hơn 4%, tương đương mất gần 80 điểm, khi sắc đỏ bao trùm gần như toàn bộ bảng điện.
Giữa làn sóng bán tháo dữ dội, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland (NVL) là tâm điểm chú ý khi giảm kịch sàn 7%, xuống còn 15.450 đồng/cp. Gần 70 triệu cổ phiếu được giao dịch, trong đó hơn 11 triệu đơn vị bị chất bán giá sàn, một con số hiếm thấy kể từ đầu năm 2024.
Thanh tra Chính phủ chuyển hồ sơ “nóng” sang Bộ Công an
⚡Cú lao dốc của NVL diễn ra ngay sau khi Thanh tra Chính phủ (TTCP) công bố kết luận thanh tra và cho biết đã chuyển hồ sơ một số dấu hiệu vi phạm trong phát hành trái phiếu của Novaland sang Bộ Công an để điều tra.
Theo TTCP, trong giai đoạn 2015 – 6/2023 Tập đoàn No Va (Novaland) và các công ty thành viên đã phát hành tổng cộng 131 lô trái phiếu, huy động hơn 67.000 tỷ đồng. Nhiều khoản trong số này có dấu hiệu sử dụng sai mục đích.
Một trường hợp điển hình là gói trái phiếu NVL2020-01 trị giá 1.500 tỷ, phát hành nhằm “tăng vốn” cho Công ty TNHH Bất động sản Khải Hưng. Tuy nhiên, toàn bộ số tiền này được Khải Hưng chuyển cho bà Võ Thị Kim Khoa để mua lại 99,9% vốn của Công ty BĐS Thế Kỷ Hoàng Kim.
Chưa dừng lại ở đó, chỉ trong cùng ngày, Thế Kỷ Hoàng Kim lại chuyển ngược 1.506 tỷ đồng về CTCP Kinh doanh Nhà Nova, công ty mẹ trong hệ sinh thái Novaland.
🔸Theo TTCP, dòng tiền luân chuyển vòng tròn này cho thấy phần vốn góp không tồn tại thực tế, mà chỉ được “điều phối nội bộ” để hợp thức hóa hồ sơ tăng vốn.
Nghi vấn “xoay vốn” trong hệ sinh thái Novaland
Không chỉ Khải Hưng, các công ty thành viên khác như Unity, Aqua và Lucky House cũng bị phát hiện có dấu hiệu tương tự, phát hành trái phiếu để mua lại phần vốn điều lệ từ các cá nhân, trong khi nguồn tiền gốc lại xuất phát từ CTCP Kinh doanh Nhà Nova hoặc công ty liên quan.
👉TTCP nhận định, giá trị tăng vốn ảo và dòng tiền khép kín trong cùng ngày khiến cho việc hình thành phần vốn điều lệ của các cá nhân không có thật.
Thực chất, nguồn vốn từ trái phiếu đã được sử dụng sai mục đích không phục vụ đầu tư, mà luân chuyển nội bộ để “làm đẹp” báo cáo tài chính.
Tổng cộng, khoảng 7.084 tỷ từ nguồn trái phiếu đã quay trở lại CTCP Kinh doanh Nhà Nova để sử dụng cho các mục đích khác, thay vì triển khai dự án như công bố ban đầu.
Thị trường phản ứng mạnh: cổ phiếu bất động sản lao dốc
Thông tin từ TTCP lập tức kích hoạt làn sóng bán tháo trên toàn nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là các doanh nghiệp liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp. NVL trở thành tâm điểm tâm lý tiêu cực, kéo theo các mã cùng ngành như PDR, DIG, HPX, DXG đồng loạt giảm sàn.
Giới đầu tư cho rằng việc chuyển hồ sơ sang Bộ Công an có thể mở ra một cuộc điều tra sâu hơn về cấu trúc vốn và dòng tiền của Novaland, đặc biệt trong giai đoạn doanh nghiệp mở rộng quy mô nhanh chóng bằng nguồn vốn trái phiếu.
Dấu hỏi lớn cho hành trình tái cấu trúc của Novaland
🔶 Sau giai đoạn nợ trái phiếu chồng chất và phải đàm phán giãn nợ, Novaland từng khẳng định đã tái cấu trúc tài chính thành công và đang hướng đến ổn định hoạt động. Tuy nhiên, kết luận thanh tra mới đang khiến giới đầu tư nghi ngờ về tính minh bạch trong việc sử dụng vốn.
Dù doanh nghiệp chưa có phản hồi chính thức, nhưng giá cổ phiếu NVL rơi tự do trong ngày 20/10 cho thấy niềm tin thị trường đang lung lay nghiêm trọng.
✅Từ “ngôi sao” của ngành bất động sản niêm yết, Novaland đang phải đối mặt với sức ép lớn chưa từng có, không chỉ từ thị trường, mà còn từ các cơ quan điều tra.
Với hơn 10 triệu cổ phiếu nằm sàn và dòng tiền trái phiếu bị soi kỹ, NVL đang ở tâm bão của một cuộc khủng hoảng niềm tin mới trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
