Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa công bố kết luận thanh tra đối với dự án lấn biển tạo khu dân cư, Thương mại, Dịch vụ mới La Gi (dự án La Gi), do Công ty TNHH Xây dựng, Thương mại và Dịch vụ Vi Nam làm chủ đầu tư.
Kết luận cho thấy hàng loạt sai phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt là việc ký 335 hợp đồng chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện, thu về 535 tỷ đồng.
Dự án chưa xong giai đoạn 1, giai đoạn 2 vẫn “chưa xác định được loại đất”
Dự án La Gi có quy mô gần 43,4 ha, vốn đầu tư gần 509,7 tỷ được tỉnh Bình Thuận (cũ) cấp chủ trương năm 2016 và điều chỉnh nhiều lần. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành từ quý II/2018.
👉 Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra (8/2025), chủ đầu tư mới dừng ở việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1. Giai đoạn 2 diện tích hơn 25,4 ha, vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất là đất hay đất có mặt nước ven biển, dẫn đến việc không thể hoàn thiện hồ sơ giao đất hoặc thuê đất.
👉Trong khi đó, 335 hợp đồng liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được Công ty Vi Nam ký kết dù chưa có thông báo của Sở Xây dựng về việc đủ điều kiện bán.
Tái lấn chiếm đất – nghĩa vụ tài chính còn tồn đọng
Thanh tra cũng chỉ ra việc tái lấn, chiếm đất đai trong phạm vi dự án. Dù doanh nghiệp đã nộp hơn 17 tỷ tiền sử dụng đất và 14,3 tỷ tiền thuê đất, nhưng nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng vốn góp nhiều lần thay đổi vẫn chưa được hoàn tất.
Cục Thuế Bình Thuận (cũ) bị đánh giá là chậm phối hợp với Cục Thuế Quận 1 (TP.HCM cũ) trong việc xác định nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư.
Thanh tra tỉnh yêu cầu Vi Nam phải:
- Cập nhật diện tích mở rộng giai đoạn 2 vào quy hoạch 1/2000
- Hoàn thiện nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500
- Theo dõi vụ tranh chấp đất đai với 12 cá nhân
- Trích lục hợp đồng chuyển nhượng vốn để hoàn tất nghĩa vụ thuế
Sai phạm tại dự án lấn biển La Gi không chỉ dừng lại ở việc ký bán khi chưa đủ điều kiện hay tiến độ chậm kéo dài. Việc chuyển nhượng vốn liên tục, tăng vốn đột biến và thay đổi đại diện pháp luật chỉ trong thời gian ngắn càng đặt ra nhiều câu hỏi về mục đích đầu tư và quản trị dự án.
