Từng gây chú ý với lượng booking được giới thiệu lên tới hơn 5.000 chỗ cho hơn 900 căn hộ, A&T Saigon Riverside hiện lại được nhắc đến vì một câu chuyện hoàn toàn khác: quá trình thi công dự án bị xác định gây lún, nứt 35 căn nhà dân xung quanh.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM, trong quá trình thi công A&T Saigon Riverside, 22 căn nhà trên đường Vĩnh Phú 20 và 13 căn trên đường Vĩnh Phú 22 bị ảnh hưởng.
Tại buổi làm việc ngày 10/9 với Sở Xây dựng, UBND phường Bình Hòa, chủ đầu tư A&T Thuận An và nhà thầu CDC, hai doanh nghiệp thừa nhận việc thi công dự án gây lún, nứt các căn nhà nói trên.
Sở Xây dựng sau đó đã lập 2 biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư và đơn vị thi công, với cùng hành vi thi công không đúng biện pháp được phê duyệt, không bảo đảm an toàn, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận.
Các bên cam kết phối hợp với những hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường trước 10/10/2026.
🚨 Điều đáng chú ý là chỉ trước đó không lâu, dự án này từng tạo “cơn sốt” booking.
A&T Saigon Riverside được khởi công cuối tháng 7/2025, gồm 2 tòa tháp gần 40 tầng, hơn 900 căn hộ và shophouse, tổng vốn đầu tư khoảng 2.173 tỷ đồng, dự kiến bàn giao năm 2028. DXMD, thuộc Đất Xanh Services, là đơn vị phát triển dự án.
Theo thông tin từ một sàn phân phối, ban đầu chủ đầu tư và đơn vị phát triển chỉ dự kiến nhận khoảng 500 booking. Tuy nhiên, lượng đăng ký giữ chỗ được giới thiệu sau đó tăng vọt lên hơn 5.000, vượt xa số lượng sản phẩm dự kiến.
Chỉ trong 24 giờ sau khi công bố, dự án được cho là đã nhận 1.125 booking. Mức giá được đưa ra từ khoảng 52 triệu đồng/m², chưa bao gồm VAT và các ưu đãi.
Với hơn 900 căn hộ nhưng lượng booking được giới thiệu cao gấp nhiều lần nguồn cung, A&T Saigon Riverside từng được xem là một trong những dự án có sức hút đáng chú ý tại khu vực.
🔎 Booking cao không đồng nghĩa với giao dịch hoàn tất
Booking trong bất động sản thường được sử dụng để ghi nhận nhu cầu hoặc giữ chỗ trước thời điểm mở bán chính thức. Người mua có thể phải đặt một khoản tiền tùy theo chính sách của đơn vị bán hàng.
Tuy nhiên, lượng booking lớn không đồng nghĩa với số lượng hợp đồng mua bán hay doanh số đã hoàn tất. Đây cũng là lý do hoạt động booking thường được thị trường theo dõi khá sát, đặc biệt khi số lượng giữ chỗ cao hơn nhiều lần nguồn cung thực tế.
🏗️ Trong khi đó, A&T Saigon Riverside hiện vẫn đang ở giai đoạn thi công phần móng, hầm. Sau sự cố lún, nứt nhà dân, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu thực hiện đầy đủ các biện pháp bảo đảm an toàn, đồng thời khẩn trương làm việc với các hộ dân bị ảnh hưởng.
Về doanh nghiệp, A&T Thuận An được thành lập tháng 9/2023 với vốn điều lệ 450 tỷ đồng. A&T Bình Dương là cổ đông lớn nhất, sở hữu 65%. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT là ông Đặng Hồng An.
A&T Thuận An là một mắt xích trong hệ thống A&T Group – doanh nghiệp có hoạt động từ bất động sản, thương mại dịch vụ, cơ khí, khách sạn đến nông nghiệp công nghệ cao.
A&T Saigon Riverside là dự án thứ hai của A&T Group tại khu vực phía Nam, sau A&T Sky Garden.
Từ một dự án từng gây chú ý bởi hơn 5.000 booking, A&T Saigon Riverside hiện đứng trước bài toán khác: xử lý hậu quả thi công, bảo đảm an toàn công trình và thống nhất phương án bồi thường với 35 hộ dân bị ảnh hưởng.
