Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề nghị các bên liên quan tiếp tục duy trì các biện pháp phòng ngừa sự cố xói mòn, hư hỏng tường rào và kè chắn sóng tại dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency (tên thương mại The Maris), nằm trên địa bàn phường Rạch Dừa và phường Phước Thắng.👇
🔥Dự án do Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành Trùng Dương làm chủ đầu tư, hiện ghi nhận tình trạng xói lở, nứt gãy kè biển và tường rào, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn công trình.
Kè nứt, nền cát sụt lún sau hoạt động san gạt đồi cát
Theo Sở Xây dựng, ngày 11/12/2025, cơ quan này đã phối hợp các đơn vị liên quan kiểm tra hiện trạng hạng mục kè chắn sóng và tường rào tại The Maris, sau khi nhận phản ánh về sự cố xói mòn.
🏗️Kết quả kiểm tra cho thấy:
- Kè chắn sóng xuất hiện hai vết nứt hở, đã được trám bê tông.
- Tường rào bị nứt, nền cát tại góc cuối kè bị sụt lún, giáp ranh dự án Khu đô thị đường 3/2 do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu làm chủ đầu tư.
💣Đáng chú ý, địa hình khu vực giáp ranh bị biến dạng, hình thành dòng chảy tụ thành ao sâu, nguyên nhân được xác định do dự án Khu đô thị 3/2 san gạt đồi cát hiện hữu nhưng chưa có biện pháp chống xâm thực.
Sự chênh cao nền cát so với đáy kè biển lên tới hơn 1,5m, kết hợp với thủy triều lớn đã khiến nước biển xâm thực mạnh, rút cát, xói chân kè và làm suy giảm kết cấu công trình.
Yêu cầu kiểm định độc lập, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư The Maris:
- Tiếp tục duy trì các biện pháp phòng ngừa tạm thời đang triển khai;
- Phối hợp với chủ đầu tư dự án liền kề thuê đơn vị có năng lực để kiểm định, xác định nguyên nhân, đánh giá mức độ an toàn và đề xuất phương án khắc phục triệt để.
Trường hợp kết quả kiểm định xác định nguyên nhân xuất phát từ hoạt động thi công dự án liền kề, cơ quan chức năng sẽ xem xét xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
Kiểm định chỉ rõ: xói mòn xuất phát từ...
🔍Thực hiện yêu cầu của cơ quan quản lý, Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành Trùng Dương đã thuê Công ty TNHH Tư vấn và Xây dựng Moland kiểm định độc lập.
Báo cáo kiểm định kết luận:
- Dòng chảy từ khu vực này đã xói mòn chân móng kè biển của The Maris, gây lún sụt và nứt vỡ kết cấu.
⚠️Mức độ thiệt hại ghi nhận:
- Đoạn kè biển B1 dài 9,4m và đoạn kè chân tường rào R1 dài 9,1m bị nghiêng từ 3,6 – 4 độ, chuyển vị 15 – 30cm.
- Khu vực lún nặng nhất tại góc dự án khoảng 0,55m, cao độ kè thấp hơn trung bình 0,5m so với các khu vực còn lại.
🚧Kiến nghị dừng thi công sát ranh, bồi thường và khắc phục
Từ kết quả kiểm định, chủ đầu tư The Maris kiến nghị:
- Lấp các ao trũng, tái lập cao độ nền đất, ngăn dòng chảy xâm thực;
- Chịu trách nhiệm bồi thường và chi trả toàn bộ chi phí sửa chữa, khôi phục an toàn kè biển theo phương án kiểm định;
- Xử lý vi phạm hành chính (nếu có) đối với các sai phạm trong thi công gây ảnh hưởng công trình lân cận.
⚠️Được biết, dự án The Maris có tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ, hệ thống kè biển và tường rào được thiết kế bê tông toàn khối, đóng vai trò then chốt trong bảo vệ công trình ven biển.
